VLABEL schatting
Zekerheid bij erfbelasting
Erfbelasting van vastgoed
​Bij de aangifte van een nalatenschap moet je de waarde vermelden van alle eigendommen op het ogenblik van overlijden. Het is belangrijk dat je de correcte waarde van het vastgoed doorgeeft voor de erfbelasting.
Als je een te hoge waarde vermeldt, zal de erfgenaam te veel erfbelasting moeten betalen. Dit kan je niet meer recupereren als je nadien aan een lagere prijs de eigendommen verkoopt.
Als je te weinig aangeeft, riskeer je een bijheffing én boete wegens een te lage schatting.
​
​​
VLABEL-schatting
​Een VLABEL-schatting is een officiële, bindende waardebepaling van onroerend goed voor de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL).
Deze schatting wordt gebruikt bij de aangifte van nalatenschap en bepaalt de basis voor de berekening van de erfbelasting.
​
​​
VOORDELEN van een VLABEL-schatting.
​* Bindend voor de fiscus
De vastgestelde waarde is definitief en wordt door de Vlaamse Belastingdienst aanvaard. Hierdoor zijn er geen discussies of correcties achteraf.
​
* Bescherming tegen boetes
Een correcte waardering voorkomt het risico op boetes wegens tekortschatting van het onroerend goed.
​
* Geen gevolgen bij hogere verkoopprijs
Als het onroerend goed later verkocht wordt voor een hogere prijs dan de geschatte waarde, heeft dit geen invloed op de reeds betaalde erfbelasting, maw. geen bijheffing, geen boete.
​
Een VLABEL-schatting biedt dus duidelijkheid en zekerheid bij het afhandelen van een nalatenschap daar de Vlaamse Belastingdienst de schatting zal aanvaarden, op voorwaarde dat de expert-schatter een aantal formele regels en een aantal kwaliteitsvereisten heeft gerespecteerd, en dat het verslag bij de aangifte van nalatenschap wordt gevoegd.
​
De prijs voor deze schatting bedraagt 450 euro (BTW incl.).
